Correspondente Bancário Caixa Aqui

Financiamento de imóveis na Caixa.

Financiamento de imóveis residenciais Caixa

O financiamento de imóveis residenciais Caixa é a solução ideal para quem deseja comprar casa ou apartamento, novo ou usado. Como Correspondente Caixa, oferecemos simulações detalhadas, explicamos como usar o FGTS e acompanhamos cada etapa, desde a aprovação até o registro do imóvel em cartório.

Financiamento de imóveis comerciais Caixa

Empreendedores também encontram no financiamento de imóveis comerciais Caixa uma forma de investir em salas, lojas ou terrenos. Nossa equipe orienta sobre prazos, taxas e condições específicas para empresas, garantindo a melhor linha de crédito para expandir seu negócio..

Empréstimo com garantia de imóvel Caixa

O que é o empréstimo com garantia de imóvel Caixa?

No empréstimo com garantia de imóvel Caixa, você utiliza seu bem já quitado como garantia para obter crédito com juros mais baixos e prazos maiores. É uma alternativa para quem precisa de valores altos para quitar dívidas, reformar ou investir. Sua maior vantagem é a taxa de juros, muito inferior a qualquer outra linha de crédito visto que há uma garantia para o empréstimo

Leia Também. Está em dúvida sobre fazer um consórcio ou fazer um financiamento ? Veja nossa análise exclusiva sobre este tema.

Vantagens de usar um Correspondente Bancário Caixa:

• Atendimento especializado. O Caixa aqui é especialista em crédito imobiliário. Afinal, conhecemos todos os caminhos e necessidades para se financiar um imóvel;
• Agilidade. Visto que possui uma demanda menor que a agência, o atendimento é mais ágil;
• Outros serviços. O Caixa Aqui possui um despachante imobiliário próprio. Por isso, garante maior velocidade para obter a documentação necessária.

O que é necessário apresentar para fazer uma simulação?

As informações são inseridas diretamente no sistema da Caixa, e assim, para uma simulação mais apurada do seu crédito imobiliário é necessário apresentar os seguintes documentos:

• RG/CPF ou CNH;
• Comprovante de residência;
• Comprovante de renda;
• Carteira de Trabalho;
• Nº do PIS;
• Extrato do FGTS (se caso for utilizar).

Simulador de Financiamento Caixa.

O simulador de financiamento de imóveis Caixa oferece diversas alternativas e uma escolha errada pode levar a tomada de uma decisão que pode gerar grandes prejuízos. Por mais que seja possível realizar a simulação sozinho, é altamente aconselhável que se tenha o suporte de um especialista caso não esteja familiarizado com os termos utilizados.

Minha Casa Minha Vida.

No Correspondente Caixa Aqui você pode financiar um imóvel pelo programa Minha Casa Minha Vida. As agências da Caixa costumam indicar os correspondentes para facilitar a organização dos documentos uma vez que a maioria das pessoas não possuem tempo ou conhecimento sobre como conseguir essa documentação.

É possível fazer a abertura de contas em um correspondente Bancário Caixa Aqui ?

No correspondente Caixa Aqui é possível abrir conta para pessoa física. Para isso, é necessário original do documento de identidade com foto, bem como número de inscrição do CPF em situação regular junto à Receita Federal e comprovante de residência atualizado (até 60 dias)**. Para a poupança CAIXA Fácil, basta apresentar original do documento de identidade com foto e número de inscrição do CPF regular.

Como utilizar o FGTS na compra de imóvel.

Para se utilizar o fgts na compra do imóvel é necessário atender algumas regras do conselho curador do fundo. Essas regras visam garantir um uso controlado do fundo com o objetivo de evitar abusos ou usos secundários como compra de imóveis que não sejam para moradia.

Tanto o comprador como o imóvel devem obedecer a alguns critérios. São eles:

Para o comprador:

É preciso ter no mínimo 03 (três) anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando-se os períodos trabalhados, consecutivos ou não, na mesma ou em empresas diferentes.

• Não possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do País;
• Não ser proprietário, possuidor, promitente comprador, usufrutuário ou cessionário de imóvel residencial urbano ou de parte residencial de imóvel misto, concluído ou em construção, localizado no município de sua atual residência, ou onde exerce a sua ocupação laboral principal, incluindo os municípios limítrofes e integrantes da mesma região metropolitana.

Para o imóvel:

• Valor da avaliação deve ser de até R$1.500.000,00 para todos os estados brasileiros;
• Ser de propriedade do proponente o terreno objeto da construção do imóvel, no caso de construção sem aquisição de terreno;
• Ser residencial urbano;
• Destinar-se à moradia do titular;
• Apresentar, na data de avaliação final, plenas condições de habitabilidade e ausência de vícios de construção;
• Estar matriculado no Registro de Imóveis competente e sem registro de gravame que resulte em impedimento à sua comercialização;
• Não ter sido objeto de utilização do FGTS em aquisição anterior, há menos de 03 anos, contados a partir da data do efetivo registro na matrícula do imóvel, por exemplo, se imóvel adquirido foi registrado na matricula em 30.11.2009, somente poderá ocorrer nova utilização a partir de 01.12.2012.

O FGTS não pode ser utilizado para:

• Imóvel comercial;
• Imóvel rural;
• Reformar ou aumentar seu imóvel;
• Comprar terrenos sem construção ao mesmo tempo;
• Comprar material de construção;
• Imóveis residenciais para familiares, dependentes ou outras pessoas.

Dúvidas sobre financiamento imobiliário