Refinanciamento Imobiliário
Utilize seu imóvel para obter crédito de altos valores com prazo extenso
O que é o Refinanciamento imobiliário ?
O refinanciamento imobiliário ou empréstimo com garantia de imóvel é uma linha de crédito que permite obter até 60% do valor do imóvel. O imóvel fica alienado a instituição financeira e você tem até 240 meses para pagar.
Por ter uma garantia, as taxas de juros do refinanciamento imobiliário são menores do outras linhas de crédito pessoal. É uma alternativa as altas taxas de juros do mercado se comparado a outras linhas de crédito pessoais.
240
Meses para pagar
60%
do valor do seu imóvel
Quais Imóveis podem ser utilizados como garantia em um empréstimo ?
Imóveis Residenciais
Todo tipo de imóvel em alveranaria e unifamiliar pode ser utilizado como garantia. Algumas instituições aceitam até imóveis não averbados.
Imóveis comerciais
Casas, lojas ou salas comerciais são aceitas. Galpões, depende da análise e restrito a algumas instituições.
Terrenos
Terrenos limpos, sem qualquer tipo de construção são aceitos por algumas instituições, incluindo terrenos “de rua”.
Razões para usar um imóvel como garantia em um empréstimo.
Quitar dívidas de juros altos
É uma alternativa inteligente trocar uma dívida de juros altos por uma valores que cabem no bolso.
Capital de giro para empresas
As taxas são próximas ou até melhores do que programas como pronampe ou BNDES. Use seu imóvel para impulsionar sua empresa
Empreendedorismo e novos projetos
Tem um projeto no papel e precisa de recursos para dar o primeiro, o seu imóvel pode ser a solução que você está esperando.
Reformar um imóvel
Reforme ou amplie seu imóvel sem comprometer suas contas.
Imprevisto financeiro
É uma saída para necessidades extraordinárias sem se afogar em altas taxas de juros.
Trocar de Carro
Sim… as taxas são menores do que o financiamento de um automóvel.
Porque escolher a i9 para fazer seu refinanciamento imobiliário ?
Somos uma Assessoria credenciada de diversos bancos e fintecs. Isso nos permite analisar qual instituição se adequa melhor a seu perfil e o que é mais importante, qual oferece o melhor benefício pra você. Temos serviço de despachante imobiliário que prepara toda a documentação necessária. Os depoimentos de nossos clientes monstram o nosso compromisso em oferecer a melhor solução.
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Meses para pagar
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do valor do seu imóvel
Dúvidas comuns sobre o refinanciamento imobiliário
O que é refinanciar um imóvel ?
É utilizar um imóvel como garantia em um empréstimo. É possível levantar até 60% do valor do imóvel para utilizar como quiser e com prazo de até 240 meses para quitar com juros menores do que outrass linhas de crédito pessoal.
Para refinanciar o imóvel ele deve estar quitado ?
Algumas instituições aceitam refinaciar imóveis que já possuem um financiamento. Varia de acordo com a instituição e também com o percentual que já foi pago.
O imóvel precisa estar em meu nome ?
Não, o imóvel pode estar registrado em nome de um terceiro desde que essa pessoa atue como garantidor da operação. Isso significa que mesmo que o pedido de crédito seja feito em seu nome, o proprietário do imóvel também passará por todas as etapas de análise, incluindo as de elegibilidade.
Com quantas pessoas posso fazer composição de renda?
Varia de acordo com a instituição escolhida. Há instituições que permitem incluir quantas pessoas forem necessárias.
Quais são os custos envolvidos na contratação do crédito?
Os custos envolvidos na contratação de um Empréstimo com Garantia de Imóvel incluem a avaliação do imóvel, análise jurídica, registro em cartório, seguros e o IOF. Algumas instituições permitem descontar o valor dessas despesas direto no crédito.
Posso refinanciar um imóvel que está alugado ?
Pode. Não há nenhum impeditivo em usar imóveis com aluguel fixo ou por temporada.
Vale a pena fazer refinanciamento ?
Vale, desde que exista um motivo claro e números que fechem a conta.
Refinanciamento imobiliário não é dinheiro “barato por si só” e sim uma ferramenta. Quando usada para reduzir custo financeiro, alguma emergência médica, quitar dívidas de juros altos ou viabilizar algum projeto que gere retorno ele faz muito sentido.
Qual banco tem a menor taxa de juros para refinanciamento ?
A maioria das insituições fazem análises separadas por CPF. As taxas começam a partir de 1,12% a.m. e podem ser até 12 vezes menores que outras linhas de crédito. Você pode optar por taxa prefixada (fixa) ou pós-fixada (corrigida pelo IPCA), conforme sua preferência e perfil. As taxas exatas variam conforme sua análise de crédito, perfil, imóvel e situação financeira.